Организатор аукциона - Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Местонахождение организатора аукциона: Тюменская область, г. Ишим, ул. Ленина, 48.
Почтовый адрес: 627750, Тюменская область, г. Ишим, ул. Ленина, 48.
Основание проведения аукциона – ст. ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановление администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от 15.10.2020 № 174 «О проведении аукциона», распоряжение администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от 22.09.2017 №966-р «О комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности администрации Ишимского муниципального района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Форма торгов (способ продажи) - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.
Заявка на участие в аукционе и прилагаемые к ней документы предоставляются:
- лично или через законного представителя при посещении Администрации;
- посредством почтовой связи на бумажном носителе;
- посредством подачи заявки на участие в аукционе в виде электронного документа;
При подаче заявки на участие в аукционе с использованием электронных документов такие документы подписываются электронной подписью Заявителя, допускаемой в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг» и иных нормативных правовых актов.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 20 октября 2020 года.
Время, место приема подачи заявок - рабочие дни с 08 час. 30 мин. до 12 час. 00 мин., с 13 час. 00 мин до 16 час. 00 мин. по местному времени по адресу: г. Ишим, ул. Ленина, 48, каб. 44, тел.: 7-83-08.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 13 ноября 2020 года.
Дата, время и место признания претендентов участниками аукциона – 19 ноября 2020 года в 10.00 ч. по местному времени по адресу: г. Ишим, ул. Ленина, 48, каб. 39.
Дата, время и место проведения аукциона – 23 ноября 2020 года в 10.00 ч., по адресу: Тюменская область, г.Ишим, ул. Ленина, 48, второй этаж, кабинет №34.
ЛОТ №1. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Тюменская область, Ишимский район, п. Октябрьский, ул. 30 лет Победы, 20 с кадастровым номером 72:10:0501002:507, площадью 7000 кв.м., с разрешенным использованием – малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Категория земель – земли населенных пунктов.
Начальная цена продажи права на заключение договора аренды (размер арендной платы в год) – 70350,00 рублей (семьдесят тысяч триста пятьдесят рублей 00 копеек). Размер арендной платы в год определяется по результатам торгов. Срок аренды – 10 лет. Шаг аукциона по ЛОТу №1 – 2000 рублей.
Сведения о правах и ограничениях на земельный участок по ЛОТу №1– отсутствуют.
Территориальная зона – зона застройки индивидуальными жилыми домами-Ж1.
Предварительные условия инженерного обеспечения территории и плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:
- подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения имеется (письмо АО «Газпром газораспределение Север» №ГТВ-И/1902/20 от 02.10.2020 размещено в приложении к настоящему извещению на официальном сайте Правительства РФ для проведения торгов по адресу: «torgi.gov.ru»);
- подключение (технологическое присоединение) к водопроводным сетям имеется (письмо МУП «Коммунальщик» от 09.10.2020 № б/н размещено в приложении к настоящему извещению на официальном сайте Правительства РФ для проведения торгов по адресу: «torgi.gov.ru»).
- подключение (технологическое присоединение) к сетям электроснабжения предусмотрено письмом АО «РОССЕТИ ТЮМЕНЬ» от 08.10.2020 №Т1/01/3150 и размещено в приложении к настоящему извещению на официальном сайте Правительства РФ для проведения торгов по адресу: «torgi.gov.ru».
- подключение (технологическое присоединение) к сетям связи имеется (письмо ПАО «Ростелеком» от 24.09.2020 № 0508/17/673/20 размещено в приложении к настоящему извещению на официальном сайте Правительства РФ для проведения торгов по адресу: «torgi.gov.ru»).
- сети теплоснабжения: отсутствуют;
- водоотведение: отсутствует (необходимо предусматривать проектом индивидуальный выгреб с периодическим вывозом).
Данные о границах земельного участка по ЛОТу №1 определены межевым планом, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории Карасульского сельского поселения и предоставляются заявителям для ознакомления в соответствии с выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 15.10.2020.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенных объектов капитального строительства по ЛОТу №1 определяются Правилами землепользования и застройки Карасульского сельского поселения, утвержденного Решением Думы Ишимского муниципального района от 29.05.2009 № 103:
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
|
Виды разрешенного использования
|
Параметры разрешенного использования
|
Ограничения использования
земельных участков и объектов
капитального строительства
|
|
Наименование вида
использования (код
вида разрешенного
использования)
|
Описание вида использования
|
|
Малоэтажная
многоквартирная
жилая застройка
2.1.1
|
Размещение малоэтажного
многоквартирного жилого дома
(дом, пригодный для постоянного
проживания, высотой до 4 этажей,
включая мансардный);
разведение декоративных и
плодовых деревьев, овощных и
ягодных культур;
размещение индивидуальных
гаражей и иных вспомогательных
сооружений;
обустройство спортивных и
детских площадок, площадок
отдыха;
размещение объектов
обслуживания жилой застройки во
встроенных, пристроенных и
встроенно-пристроенных
помещениях малоэтажного
многоквартирного дома, если
общая площадь таких помещений
в малоэтажном многоквартирном
доме не составляет более 15%
общей площади помещений дома
|
Предельная (минимальная и
максимальная) площадь земельного участка
для многоквартирных домов (при
проектировании на каждую квартиру) –
0,025-0,075 га
Предельное количество этажей – не выше
4 надземных этажей.
Минимальные отступы от границ
земельного участка, смежных с другими
земельными участками:
- 3 м до малоэтажного многоквартирного
жилого дома;
- 1 м до проекции на землю максимально
выступающего элемента хозяйственной
постройки (сарая, гаража, бани).
Минимальный отступ от стен милого дома
до стен соседнего дома и хозяйственных
построек (сарая, гаража, бани),
расположенных на соседних земельных
участках, должно быть не менее 6 м.
Минимальные отступы от границ
земельного участка со стороны улицы
(красной линии) –
3 м, при реконструкции объекта жилищного
строительства – в соответствии со
сложившейся линией застройки.
Вспомогательные сооружения, за
исключением индивидуальных гаражей,
размещать со стороны улиц не допускается.
Максимальный процент застройки в
границах земельного участка – 70
|
Не допускается размещать жилую
застройку в санитарно-защитных зонах,
установленных в предусмотренном
действующим законодательством
порядке.
В границах зон затопления,
подтопления запрещается размещение
объектов капитального строительства без
проведения инженерных защитных
мероприятий по предотвращению
негативного воздействия вод.
В границах водоохранных зон
допускаются проектирование,
строительство, реконструкция, ввод в
эксплуатацию, эксплуатация
хозяйственных и иных объектов при
условии оборудования таких объектов
сооружениями, обеспечивающими охрану
водных объектов от загрязнения,
засорения в соответствии с водным
законодательством и законодательством в
области охраны окружающей среды.
|
Форма заявки размещена в приложении к настоящему извещению и предоставляется для заполнения заявителям при личном обращении. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с документами, подтверждающими внесение задатка. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке (форма соглашения о задатке размещена в составе настоящего извещения на официальном сайте Правительства РФ для проведения торгов по адресу: «torgi.gov.ru»).
Задаток - вносится заявителем единым платежом на внебюджетный счет в валюте Российской Федерации: администрация Ишимского муниципального района, ИНН 7205010820, КПП 720501001, расчетный счет 40302810765773500024, Банк: Отделение Тюмень г. Тюмень, БИК 047102001, лицевой счет 05673001980 назначение платежа «оплата задатка за земельный участок» не позднее – 13 ноября 2020 года; размер задатка по ЛОТу №1 – 14070,00 рублей. Документом, подтверждающим внесение задатка, является платежное поручение либо квитанция (чек-ордер) об оплате. Задаток возвращается в течение 3-х дней со дня подписания протоколов о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победивших в нем. Сумма задатка, перечисленная в счет оплаты задатка иными лицами кроме заявителя, в счет оплаты задатка не принимается и подлежит возврату.
Подать заявку по ЛОТу №1 могут – юридические лица и индивидуальные предприниматели.
Порядок определения участников аукциона.
Принятые Организатором аукциона заявки в установленный извещением о проведении аукциона день определения участников аукциона рассматриваются комиссией по организации и проведению аукциона (далее – Аукционная комиссия).
При этом, Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет Организатора аукциона в срок, указанный в извещении о проведении аукциона. Оплата задатка считается произведенной после поступления денежных средств на указанный расчетный счет. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка из лицевого счета Организатора аукциона;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, предусмотренном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Аукционной комиссией протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Аукционной комиссией не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукционов направляет уведомления о принятых в отношении них Аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Порядок проведения аукциона.
Аукцион проводится в следующем порядке:
Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
Срок подведения итогов аукциона – в здании администрации Ишимского муниципального района – 23 ноября 2020 года.
Порядок определения победителей. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные участниками аукциона, не заключившими в установленном порядке договоры аренды на земельные участки, вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Срок заключения договора аренды земельного участка. Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договоров ранее чем через десять со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Условия и сроки платежа по договору.
Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, вносится арендатором единовременным платежом в течение 10 календарных дней со дня заключения договора аренды. За второй и последующий годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором не позднее чем за 60 календарных дней до начала очередного года использования земельного участка (авансовый платеж).
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности. Осмотр земельных участков производится по предварительной записи по тел. 8(34551) 7-83-08. Осмотр осуществляется с предварительной записи по рабочим дням с 9:00 до 11:00 часов.
Приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона являются: форма заявки на участие в аукционе, форма соглашения о задатке, проект договора аренды земельного участка.
С информацией об аукционе можно ознакомиться на сайте: www.admtyumen.ru, в разделе «Имущество и земельные ресурсы», на официальном сайте для проведения торгов «torgi.gov.ru», а также в местах установленных для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, по месту нахождения земельного участка по ЛОТу №1 по адресу: Ишимский район, п. Октябрьский, ул. Ленина, 20.
Приложения |